Villkor för direktbyte

Villkoren för att få göra ett direktbyte anges i Jordabalken §35. Bland annat ska beaktansvärda skäl föreligga/finnas hos den som ansöker om byte. Det är därför viktigt att ange tydligt varför man vill genomföra bytet. Det räcker inte att ange att man önskar byta till t ex en mindre lägenhet, detta framgår ju av själva bytesansökan. Det är anledningen till bytet som ska bedömas vara beaktansvärt och därför är redogörelsen ett viktigt beslutsunderlag. Man anger bara de egna skälen för bytet, alltså inte motpartens.

Bytespart som inte är Strömstadsbyggens hyresgäst
Bytespart som inte bor hos Strömstadsbyggen och söker bostad hos oss behöver sända med:

• Kopia av nuvarande hyresavtal.
• Om bytet ska ske med en bostadsrätt/villa ska köpehandlingen bifogas.
• Något som styrker den uppgivna inkomsten. Bifoga därför ett aktuellt intyg som styrker din/er inkomst Det kan vara intyg från arbetsgivare, lönebesked, intyg från A-kassa, studiemedelsintyg etc.
• Vi kommer även att ta en kreditupplysning.

Besiktning
Vi besiktigar alltid lägenheten innan bytet godkänns. Eventuella skador behöver regleras innan bytet genomförs. Beställ därför tid för besiktning av din lägenhet hos din besiktningsman snarast.
Lägenheterna övertas i befintligt skick. Ingen renovering görs i samband med byte.

Otillåtna transaktioner
Vi vill betona att inga olagliga ekonomiska transaktioner får förekomma. Det är straffbart att ta betalt för en hyresrätt. Den som lämnat särskild ersättning för att komma över en lägenhet kan mista hyresavtalet.

Osanna uppgifter
Skulle det visa sig att de uppgifter bytesparterna lämnat är oriktiga kan bytet medföra straffansvar för osant intygande. Den tillträdande hyresgästen ska vara medveten att om avtal kommer till stånd beträffande byteslägenheten, kan hyresavtalet säga upp, om det senare skulle visa sig att lämnade uppgifter om bytet är oriktiga.

Handläggningstid
Handläggningstiden ligger på ca 6 veckor. Handläggning påbörjas först när samtliga av oss begärda handlingar inkommit. Strömstadsbyggen tar kontakt med den sökande om vi har frågor eller så snart vi är klara med ärendet och kan lämna besked.

Blankett för direktbyte finns under menyn Ladda ner.